경매마당 경매정보 '2025타경510'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경510

경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층206호

경북 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지94.18㎡(28.49평)

건물70.99㎡(21.47평)

감정가128,000,000원

최저가89,600,000원

보증금8,960,000원(10%)

청구액90,453,849원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 11월 27일

매각일2026년 09월 28일

1 / 4

감정가

1억2800만원

596만1807원/평

최저가30%

8960만원

417만3265원/평

공고2026년 09월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

구OOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

8960만원진행

2026.08.31(10:00)

1억2800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소재 "청하면민복지관" 북동측 인근에 위치하는 "청하대우네오빌" 2층 206호 구분건물로서 부근 일대는 단독주택, 연립 다세대주택, 노선 상가 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건중 2층 206호 단위세대로서 외 벽 : 스톤코트, 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, E/V설비, 개별난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남측 하향지에 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 연립주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측 폭 약 10m, 동측 폭 약 20m 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(청하생활04), 소로1류(폭 약 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따른 처리)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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