경매마당 경매정보 '2025타경518'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경518

경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 4층405호

경북 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4

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경매구분임의경매

용도아파트

토지107.57㎡(32.54평)

건물81.08㎡(24.53평)

감정가142,000,000원

최저가99,400,000원

보증금9,940,000원(10%)

청구액100,395,516원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 11월 10일

배당종기2025년 11월 28일

매각일2026년 10월 19일

1 / 4

감정가

1억4200만원

578만8830원/평

최저가30%

9940만원

405만2181원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

1억3500만원

공고2026년 10월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

구OOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

9940만원진행

2026.09.14(10:00)

1억4200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 "청하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층 중 4층 405호로서, (사용승인일 : 2017.12.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 일련번호(가) : 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로 법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리))<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 내부 마감상태 등은 이해관계인의 부재로 공부상 도면, 외부에서 투시 가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 연립주택의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황 등을 상정 하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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