경매마당 경매정보 '2025타경523'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경523

경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 62 씨티캐슬 2층202호

경북 포항시 남구 연일읍 괴정리 62

주소복사

경매구분임의경매

용도연립

토지36.45㎡(11.03평)

건물60.28㎡(18.23평)

감정가93,000,000원

최저가93,000,000원

보증금9,300,000원(10%)

청구액80,000,000원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 09월 14일

1 / 4

감정가

9300만원

510만1481원/평

최저가

9300만원

510만1481원/평

실거래 매매

1억원

실거래 전세

공고2026년 09월 14일

신건선순위전세권

당사자 내역

채무자겸소유자

천OO

채권자

김OO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

9300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 괴정리 소재 '연일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 소규모 공동주택, 학교 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 읍소재지 내에 위치하여 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호 단위세대로서, 외 벽 : 스톤코트, 드라이비트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바 닥 : 바닥재 및 타일 등 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, E.V설비, 개별 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 연립주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(연일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '천동철' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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