경매마당 경매정보 '2025타경528'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경528

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산44-73

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경매구분임의경매

용도임야

토지330㎡(99.83평)

건물-

감정가48,510,000원

최저가48,510,000원

보증금4,851,000원(10%)

청구액24,300,198원

개시결정2025년 09월 24일

감정일2025년 11월 03일

배당종기2025년 12월 10일

매각일2026년 10월 19일

1 / 2

감정가

4851만원

48만5926원/평

최저가

4851만원

48만5926원/평

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

동OOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

4851만원진행

매각공고

물건 비고

본 임야상에 자생하고 있는 소나무, 활잡목 등 자연생 임목은 토지 포함평가.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 "선린대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 국도 인근의 야산지대로서 표고가 낮고 경사가 완만한 임야로 형성되어 있고, 북측 인근에 대규모 택지개발이 시행되어 아파트단지 등이 입지하여 있습니다. 2) 입지조건 대규모 개발지역에 인근하여 있는 야산지대로서 표고, 지세, 교통 등 제반입지조건이 양호한 편입니다. 3) 임지사항 가장형 임야로서 표고가 20~25미터 정도로 낮은 야산이고, 경사가 완만하며, 방위는 전체적으로 북향입니다. 4) 임목상황 소나무, 활잡목 등의 자연생 임목이 자생하고 있습니다. 5) 이용상태 및 장래성 임야로 이용 중이며, 주위환경, 교통 등의 입지조건과 표고, 지세 등이 양호하여 장래 개발가능성이 있습니다. 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선린대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>에 속합니다. 7) 기타참고사항 임대관계는 미상입니다.