경매마당 경매정보 '2025타경544'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경544

경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 565 외 1 필지

경북 포항시 북구 기계면 가안리 565

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지14199㎡(4295.2평)

건물-

감정가733,921,000원

최저가733,921,000원

보증금73,392,100원(10%)

청구액669,517,807원

개시결정2025년 10월 24일

감정일2025년 12월 10일

배당종기2026년 01월 06일

매각일2026년 08월 24일

1 / 5

감정가

7억3392만1000원

17만870원/평

최저가

7억3392만1000원

17만870원/평

공고2026년 08월 24일

신건맹지농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

북OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가등기권자

강OO

기일 내역

2026.08.24(10:00)

7억3392만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1~2 지적도상 맹지, 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 목록1 일부 소하천구역 저촉감안평가, 공부상 '전'이나 현황 '전, 과수원 및 일부 임야'. 목록2 공부상 '답'이나 현황 '전'임. 과수목 포함 매각.

물건 비고(매각 명세서)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 기계면 가안리 소재 속칭 '안심동마을' 남측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 농기계 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2)는 공히 부정형의 토지로 북측 하향경사지대에 완경사를 이루며 전(일부 과수원 및 임야)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)는 지적도상 맹지이나 기호(1)은 북동측으로 폭 약 2~3미터의 비포장농로와 접하고 기호(2)는 기호(1)을 경유하여 진입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반08), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2022-07-08)(안심천)<소 하천정비법>. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계일반08), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 '전'이나 현황 '전, 과수원 및 일부 임야'임. 기호(2) : 공부상 '답'이나 현황 '전'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	농막	경량철골조판넬지붕단층 40㎡	10,000,000원
1-2	가추	경량철골조판넬지붕단층 16㎡	1,152,000원
1-3	창고	판넬조판네지붕단층 10㎡	1,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.