경매마당 경매정보 '2025타경548'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경548

경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 65

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지248㎡(75.02평)

건물32㎡(9.68평)

감정가157,487,400원

최저가157,487,400원

보증금15,748,800원(10%)

청구액25,000,000원

개시결정2025년 10월 30일

감정일2025년 12월 02일

배당종기2026년 01월 14일

매각일2026년 10월 19일

1 / 13

감정가

1억5748만7400원

209만9272원/평 (토지)

최저가

1억5748만7400원

209만9272원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

고OO

채무자

이OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억5748만7400원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 토지 일부는 현황도로로 이용되고 있음. 감안하여 평가. 목록2- 공부상 '스레트지붕'이나 현황' 강판지붕' 임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함본건 토지 일부는 현황도로로 이용되고 있음. 감안하여 평가.목록2- 공부상 '스레트지붕'이나 현황' 강판지붕' 임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상북도 포항시 북구 송라면 방석리 소재 "독석동마을" 내에 위치하는 부동산으로서 주위 환경은 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한 해안취락지대로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 출입가능하며, 인근 도로 상태 등 고려시 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남동향 하향 경사지에 자체 지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 현황 '주거용 건부지 및 일부 도로' 로 이용 중 임. 4) 인접 도로상태 본건 일부 이용 남측 폭 약 2M~3M 세멘포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(송라해안04), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호 가) 목조 강판지붕 단층 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 등 내 벽 : 벽지마감 등 바 닥 : 장판지마감 등 창 호 : 샷시 마감. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수시설, 위생설비 및 난방설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 5) 공부와의 차이 의로목록상 스레트지붕이나 현황 '강판지붕' 지붕임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조및판넬조강판지붕및판넬지붕단층 16.7㎡	2,287,900원
1-2	주택	조적조강판지붕단층 7.5㎡	1,027,500원
1-3	변소및창고	조적조판넬지붕단층 4.9㎡	588,000원
1-4	창고	판넬조판넬지붕단층 4㎡	320,000원