경매마당 경매정보 '2025타경550'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경550

경상북도 포항시 북구 장성동 1496-1 경성홈타운스위트 101동 13층1302호

경북 포항시 북구 장성동 1496-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.5㎡(15.88평)

건물74.49㎡(22.53평)

감정가153,000,000원

최저가107,100,000원

보증금10,710,000원(10%)

청구액101,930,796원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 11월 18일

배당종기2026년 01월 02일

매각일2026년 09월 28일

1 / 3

감정가

1억5300만원

679만945원/평

최저가30%

1억710만원

475만3662원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 09월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

포OOOOOOOO

승계인

수OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

1억710만원진행

2026.08.31(10:00)

1억5300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "포항장성고등학교" 북동측 인근에 위치하는 '경성홈타운스위트 제101동 제13층 제1302호'로서, 부근일대는 근린생활시설, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 중 제13층 제1302호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페이팅, 석재붙임 등 마감 - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 - 바닥: 내장바닥재 및 타일 등 마감 - 창호: 새시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형의 토지로서 대체로 북측 하향의 경사지대내 평탄하게 조성된 토지이며, '아파트 부지 등'으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-05-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적 이용상황 및 사용자재 등을 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 참여시 이 점 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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