경매마당 경매정보 '2025타경559'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경559[1]

경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 105 외 4 필지

경북 포항시 북구 송라면 화진리 105

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지11224㎡(3395.26평)

건물-

감정가1,395,026,000원

최저가1,395,026,000원

보증금139,502,600원(10%)

청구액714,019,177원

개시결정2025년 11월 05일

감정일2026년 01월 08일

배당종기2026년 01월 16일

매각일2026년 09월 21일

1 / 6

감정가

13억9502만6000원

41만875원/평

최저가

13억9502만6000원

41만875원/평

공고2026년 09월 21일

신건농지취득자격증명맹지

당사자 내역

소유자

이OO

소유자

임OO

소유자

임OO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

13억9502만6000원진행

2026.09.21(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고

일괄매각. 입목포함. 2~4 지적도상 맹지임. 1토지 일부분, 2~4토지 대부분 종전에 모래채취작업을 한 것으로 조사됨. 5토지 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수),현재휴경지임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 송라면 화진리 "대진마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 해안 야산지대 및 해안 농경지대이며 일부에 펜션이 소재함. 2) 교통상황 (1)(5): 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. (2~4): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1): 부정형 토지로서, 종전에 본건 토지의 일부분에 모래 채취작업을 한 것으로 탐문조사 되었으며, 모래를 채취한 부분은 현재 대체로 잡초 등이 자생하고 있고, 모래를 채취하지 않은 부분은 기존 수목이 소재하고 있음. (2~4): 부정형 토지로서, 종전에 본건 토지의 대부분에 모래 채취작업을 한 것으로 탐문조사 되었으며, 모래를 채취한 부분은 현재 대체로 잡초 등이 자생하고 있고, 모래를 채취하지 않은 부분은 기존 수목이 소재하고 있음. (5): 세로장방형 토지로서, 전(현재 휴경)임. 4) 인접 도로상태 (1): 본건 토지는 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음 (2~4): 지적도상 맹지임. (5): 본건 토지는 남서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하고 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지. (2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(송라해안04), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지. (3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지. (4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 준보전산지. (5): 계획관리지역, 성장관리계획구역(송라해안04), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.