경매마당 경매정보 '2025타경602'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매1계]2025타경602

경상북도 포항시 북구 우현동 578 우현풍림아이원 103동 21층2102호

경북 포항시 북구 우현동 578

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지56.19㎡(17평)

건물124.04㎡(37.52평)

감정가390,000,000원

최저가273,000,000원

보증금27,300,000원(10%)

청구액253,125,598원

개시결정2025년 12월 15일

감정일2025년 12월 22일

배당종기2026년 02월 24일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

3억9000만원

1039만4456원/평

최저가30%

2억7300만원

727만6119원/평

실거래 매매

3억1700만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

1억8000만원

KB 3억1000만원

공고2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

우OO

채권자

구OOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2억7300만원진행

2026.09.07(10:00)

3억9000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 우현동 소재 "중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "우현풍 림아이원" 제103동 제21층 제2102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 중 제21층 제2102호 단위세대로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 바닥: 바닥재 및 타일 마감 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있 음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 토지를 대체로 등고평탄하게 정지한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭 약 20미터, 남서측으로 폭 약 18미터, 북동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공공지원민간임대주택), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한구역), 상대보호구역(포항중앙초등학교), 절대보호구역(포항중앙초등학교), 공 공지원민간임대주택 공급촉진지구, 토지구획정리사업지구임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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