경매마당 경매정보 '2025타경612'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매1계]2025타경612

경상북도 포항시 북구 덕산동 122-5

경북 포항시 북구 덕산동 122-5

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지366.3㎡(110.81평)

건물466.32㎡(141.06평)

감정가956,502,850원

최저가669,551,000원

보증금66,955,100원(10%)

청구액391,547,580원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2025년 12월 24일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 10월 12일

1 / 20

감정가

9억5650만2850원

863만1918원/평 (토지)

최저가30%

6억6955만1000원

604만2334원/평 (토지)

공고2026년 10월 12일

유찰1회

당사자 내역

소유자

주OO

채무자겸소유자

권OO

채권자

성OOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

6억6955만1000원진행

2026.09.07(10:00)

9억5650만2850원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2: 3층은 공부상 면적이 96.43㎡이나 실제 일부 멸실되어 46.75㎡(실측면적)임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호(1): 본건은 경상북도 포항시 북구 덕산동 소재 "포항초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위환경은 각종 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 기호(1): 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 가장형 유사 토지로서 인접필지 대비 대체로 등고,평탄하며 "주상용 건부지 등"으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1): 서측으로 왕복 4차선 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(포항초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다. 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 외장타일 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 내장바닥재, 타일 등 창호: 유리창호, 새시창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2): 1,2층은 근린생활시설, 3층은 주택 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호(2): 위생설비, 급배수설비, 3층 주택은 난방설비(내부확인 등이 어려운 상태이나 통상적인 주택 사용 등을 상정하였으니 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 기호(2): 3층은 공부상 면적이 96.43㎡이나 실제 일부 멸실되어 46.75㎡(실측면적)으로 확인이 되오니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 평가의견서를 참고 하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고 등	샌드위치판넬조 등 14.8㎡	2,101,600원
2-2	창고 등	샌드위치판넬조 등 0.6㎡	25,200원
2-3	창고 등	샌드위치판넬조 등 6.75㎡	958,500원