경매마당 경매정보 '2025타경3743'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매5계]2025타경3743

경상북도 포항시 북구 용흥동 366 3차우방타운 121동 13층1305호

경북 포항시 북구 용흥동 366

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지48.5㎡(14.67평)

건물84.98㎡(25.71평)

감정가135,000,000원

최저가46,305,000원

보증금4,630,500원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 20일

배당종기2025년 07월 11일

매각일2026년 08월 03일

1 / 7

감정가

1억3500만원

525만875원/평

최저가66%

4630만5000원

180만1050원/평

실거래 매매

8000만원

KB 1억250만원

실거래 전세

9000만원

KB 9150만원

공고2026년 08월 03일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

전OO

임차인

전OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

4630만5000원진행

2026.07.06(10:00)

6615만원유찰

2026.06.08(10:00)

9450만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 남측 인근에 위치하는 3차우방타운아파트 제121동 제13층 제1305호 단위세대이며, 부근은 간선도로 인근의 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하고, 동, 서측으로 녹지지역 임야지대가 이어져 있습니다. 2) 교통상황 시내 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스승강장이 가까이 있어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 13층 1305호로서 판상형, 계단식 유형이며, 외벽: 몰탈 위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 붙임 바닥: 장판지 깔기 및 타일 붙임 창호: 알미늄삿시 및 목재 유리이중창입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중이며, 내부는 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 탐문조사됩니다. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 중앙공급식 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 남향 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 10미터 정도의 막다른 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천공보호구역(용흥)<온천법>에 속합니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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