경매마당 경매정보 '2025타경3859'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경3859

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	포항지원	2025타경3859	2025-06-16	4억7933만8639원
중복사건	포항지원	2026타경61	2026-03-03	14억4129만820원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	포항지원 2025타경3859	2025-06-16 4억7933만8639원
중복사건	포항지원 2026타경61	2026-03-03 14억4129만820원

경상북도 포항시 북구 장성동 산154-3 외 2 필지

경북 포항시 북구 장성동 산 154-3

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지2952㎡(892.98평)

건물-

감정가1,888,701,000원

최저가1,322,090,000원

보증금132,209,000원(10%)

청구액479,338,639원

개시결정2025년 06월 17일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 28일

매각일2026년 06월 29일

1 / 9

감정가

18억8870만1000원

211만5054원/평

최저가30%

13억2209만원

148만537원/평

공고2026년 06월 29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

신OOOOO

채권자

장OOOOOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

13억2209만원진행

2026.03.30(10:00)

기일변경

2026.02.23(10:00)

18억8870만1000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1 입목 포함 평가. 목록2 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지이며, 건축허가 득함. 부지조성을 위하여 옹벽 등 공사가 되어 있음. 목록3 도로도시계획시설상 도로이며, 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각.목록1 입목 포함 평가.목록2 공부상 지목은 임야이나 현황 잡종지이며, 건축허가 득함. 부지조성을 위하여 옹벽 등 공사가 되어 있음.목록3 도로도시계획시설상 도로이며, 공부상 지목은 임야이나 현황 도로임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 장성동 소재 ""장량초교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 도시근교 임야 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 남동측 하향 경사지로서 자연림임. 기호(2): 부정형 토지로서 계단식으로 조성되어 있는 토지임. 기호(3): 삼각형 토지로서 ""도로""임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) 북동측으로 폭 약 8-10미터 도로와 접함. 기호(3) 본건이 ""도로""임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 준보전산지. 기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 준보전산지. 기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로(폭10m-12m), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 준보전산지. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 기호(2): 의뢰목록상 지목 ""임야""이나 현황 ""잡종지""임. 기호(3): 의뢰목록상 지목 ""임야""이나 현황 ""도로""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.