경매마당 경매정보 '2025타경3860'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매5계]2025타경3860

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768 초곡리슈빌아파트 106동 9층 901호

경북 포항시 북구 흥해읍 초곡리 1768

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.23㎡(15.8평)

건물84.99㎡(25.71평)

감정가249,000,000원

최저가174,300,000원

보증금34,860,000원(20%)

청구액182,557,846원

개시결정2025년 06월 18일

감정일2025년 06월 25일

배당종기2025년 08월 29일

매각일2026년 10월 12일

1 / 3

감정가

2억4900만원

968만4947원/평

최저가30%

1억7430만원

677만9463원/평

실거래 매매

2억4750만원

KB 2억6000만원

실거래 전세

1억9000만원

KB 1억9000만원

공고2026년 10월 12일

유찰1회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

1억7430만원진행

2026.08.12(16:00)

미납

2026.07.13(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고

재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 ""초서초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 학교, 공원, 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상18층 건물 내 9층 901호로서, 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 바닥: 바닥재 및 타일 등 창호: 하이새시 창호 등. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 동측 도로대비 다소 고지이나, 자체 등고 대체로 평탄하게 조성된 ""아파트부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복 4-5차선, 서측으로 왕복4차선 포장도로와 각각 접하며, 출입은 북측 및 서측으로 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.