경매마당 경매정보 '2025타경3879'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경3879

경상북도 포항시 북구 두호동 1074 산호녹원맨션 103동 13층 1305호

경북 포항시 북구 두호동 1074

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지지분15.07㎡(4.56평)

건물지분42.48㎡(12.85평)

감정가64,200,000원

최저가22,020,000원

보증금4,404,000원(20%)

청구액69,698,629원

개시결정2025년 07월 01일

감정일2025년 07월 04일

배당종기2025년 09월 10일

매각일2026년 08월 31일

1 / 7

감정가

6420만원

249만8054원/평

최저가66%

2202만원

85만6809원/평

실거래 매매

9000만원

KB 1억3250만원

실거래 전세

1억1000만원

KB 1억2000만원

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰3회재매각특별매각조건건물지분지분매각

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

공유자

김OO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

2202만원진행

2026.07.27(10:00)

3145만8000원유찰

2026.07.02(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

김태선 지분 매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

물건 비고(매각 명세서)

김태선 지분 매각.특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 ""장량성도시장"" 북동측 인근에 위치하는 ""산호녹원맨션 제103동 제13층 제1305호""로서 주위환경은 근린생활시설, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1, 지상 15층 중 제13층 제1305호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 장판지, 타일 등 창호: 하이새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 유사 토지로서 남측으로 완만한 경사를 이루고 있으나 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며 ""아파트부지""로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 사방으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다.(아파트 내에 진출입로 등이 있습니다.) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.