경매마당 경매정보 '2025타경3891'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매1계]2025타경3891

경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 611-3 외 1 필지

경북 포항시 남구 오천읍 세계리 611-3

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경매구분임의경매

용도답

토지3372㎡(1020.03평)

건물-

감정가828,276,000원

최저가198,868,000원

보증금19,886,800원(10%)

청구액504,746,369원

개시결정2025년 06월 27일

감정일2025년 07월 11일

배당종기2025년 09월 08일

매각일2026년 08월 03일

1 / 6

감정가

8억2827만6000원

81만2011원/평

최저가76%

1억9886만8000원

19만4963원/평

공고2026년 08월 03일

유찰4회농지취득자격증명맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

오OOOOOOO

가압류권자

표OO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1억9886만8000원진행

2026.07.06(10:00)

2억8409만8000원유찰

2026.06.08(10:00)

4억585만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년02월25일)

2026.2.25. 변경 후 추후지정

물건 비고

①농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ②일괄매각 ③목록2는 지목이 '답'이나 일부 현황이 '도로'이며 이용상의 제한 정도 등을 감안하여 이를 구분하여 평가(면적은 개략적으로 산출) ④지적도상 맹지이나 목록2 북측으로 본건 일부 포함 폭 약3~4미터 정도의 포장도로와 접함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재 '세계1리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 마을주변 농경지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건(기호2)까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2) 공히 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하나 남측 일부는 완경사지로서 '농경지(묵답)' 및 기호(2) 토지는 일부 현황 '도로' 임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 기호(2) 북측으로 본건 일부 포함 폭 약 3~4미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성바오르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호(2)는 지목 '답' 이나 일부 현황 '도로' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '유승호'임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.