경매마당 경매정보 '2025타경3929'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경3929

경상북도 포항시 북구 장성동 1612 두산위브더제니스 108동 37층 3703호

경북 포항시 북구 장성동 1612

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지64.76㎡(19.59평)

건물144.99㎡(43.86평)

감정가525,000,000원

최저가525,000,000원

보증금52,500,000원(10%)

청구액322,384,128원

개시결정2025년 07월 14일

감정일2025년 07월 21일

배당종기2025년 09월 23일

매각일2026년 06월 29일

1 / 7

감정가

5억2500만원

1196만9904원/평

최저가

5억2500만원

1196만9904원/평

실거래 매매

3억9500만원

KB 4억8000만원

실거래 전세

3억6000만원

KB 3억7333만원

변경2026년 06월 29일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

포OOOOOOO

압류권자

포OOOO

기일 내역

2026.06.29(10:00)

기일변경

2026.04.27(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년06월26일)

2026.6.26. 변경 후 추후지정

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 ""두산위브사거리"" 북동측에 소재하는 ""두산위브더제니스"" 제108동 37층 3703호 아파트 단위세대로서, 주위는 간선도로변 정비된 주택지대로서, 아파트단지, 단독주택 노선상가 및 학교와 공원 및 임야지대등으로 주거환경 양호함. 2) 교통상황 간선도로변에 소재하므로 제반 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지부 48층건 제108동 중 37층 3703호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 치장 및 몰탈 위 페인팅 등. 내벽 : 대리석 등 석재 벽치장, 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 대리석, 타일 등 마감. 창호 ; 시스템 창호임. ( 사용승인일 : 2010.12.07.) 4) 이용상태 아파트 - 방4, 거실, 주방 겸 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등 (공개된 자료에 의함) 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 화재경보시설 등 방화설비, 도시가스 개별난방 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대략 삼각형에 가까운 토지로 인접도로와 평탄하게 조성된 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측 폭 40m(서측도로와 아파트 단지 사이는 완충녹지임), 북동측 폭 20m 의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제3종일반주거지역(건폐율20%이하,용적률300%이하,높이:최고층48층이하외기타해당과문의) , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되었으나 재확인이 필요할 것임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.