경매마당 경매정보 '2025타경3956'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매5계]2025타경3956

경상북도 포항시 북구 죽도동 625-15 중앙종합시장 제2층 제208호

경북 포항시 북구 죽도동 625-15

주소복사

경매구분강제경매

용도연립

토지-

건물32.3㎡(9.77평)

감정가17,000,000원

최저가11,900,000원

보증금1,190,000원(10%)

청구액14,000,000원

개시결정2025년 07월 21일

감정일2250년 08월 07일

배당종기2025년 09월 30일

매각일2026년 08월 03일

1 / 7

감정가

1700만원

174만20원/평

최저가30%

1190만원

121만8014원/평

공고2026년 08월 03일

유찰1회선순위임차인건물만매각

당사자 내역

채무자겸소유자

합OOOOOOOOOO

채권자

이OO

압류권자

포OOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

1190만원진행

2026.07.06(10:00)

1700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 소재 ""죽도초등학교""북서측 인근에 위치하는 ""중앙종합시장 제2층 제208호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층건 중 제2층 제208호 단위세대로서 (사용승인일: 1986.11.20) - 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임. 4) 이용상태 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 주위일대와 등고 평탄하게 조성된 ""시장 및 연립주택 건부지""로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 6미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 시장, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(연립주택)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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