경매마당 경매정보 '2025타경4002'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매1계]2025타경4002

경상북도 포항시 북구 죽도동 77-19 7층 701호

경북 포항시 북구 죽도동 77-19

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경매구분강제경매

용도아파트

토지37.32㎡(11.29평)

건물83.82㎡(25.36평)

감정가148,000,000원

최저가148,000,000원

보증금14,800,000원(10%)

청구액169,449,146원

개시결정2025년 08월 05일

감정일2025년 08월 18일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 09월 07일

1 / 7

감정가

1억4800만원

583만5962원/평

최저가

1억4800만원

583만5962원/평

실거래 매매

1억4500만원

실거래 전세

1억6000만원

유찰2026년 09월 07일

유찰5회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억4800만원진행

2026.08.03(10:00)

기일변경

2026.07.06(10:00)

3553만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월23일)

2026.7.23. 변경 후 추후지정

물건 비고

채권자 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽도동 ""구포항역사 교차로"" 남측 약 180m 지점에 소재하는 ""진흥다옴채 아파트(통칭)"" 7층 701호 단위세대로서, 주위는 도심 주택지대로서 소규모 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 환경 보통임. 2) 교통상황 차량출입 용이하고, 대중 교통사정 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리크주조 (철근)콘크리트지붕 10층건 중 7층 701호 단위세대로서 외벽 : 1층 전면 대리석 등 마감, 그 외는 몰탈 위 페인트칠 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 ; 데코타일, 장판지, 몰탈 위 페인팅 등 창호 : 알루미늄 샛시 유리창 등 (사용승인일 : 2006.12.06.) 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 위생·급배수 설비, 소화전, 화재탐지시설 등 소방설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 대략 사다리꼴의 토지로서 인접지대와 평탄한 아파트 등의 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 6m 의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대 관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.