경매마당 경매정보 '2025타경4058'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경4058

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2 1호

경북 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 130-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지268㎡(81.07평)

건물83㎡(25.11평)

감정가137,499,600원

최저가137,499,600원

보증금13,750,000원(10%)

청구액28,900,000원

개시결정2025년 08월 28일

감정일2026년 06월 16일

배당종기2025년 11월 11일

매각일2026년 09월 14일

1 / 5

감정가

1억3749만9600원

169만6060원/평 (토지)

최저가

1억3749만9600원

169만6060원/평 (토지)

결과대기2026년 09월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

신OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억3749만9600원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

①일괄매각, 제시외 건물 포함. ②본건 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(제2016-24호)은 현장조사시 소재불명(중고로 매각됨)으로 확인됨. ③본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한 바 탑차 적재함 1동 존재함(현황조사보고서 참조)

물건 비고(매각 명세서)

①일괄매각, 제시외 건물 포함.②본건 공장및광업재단저당법 제6조에 의한 기계기구 목록(제2016-24호)은 현장조사시 소재불명(중고로 매각됨)으로 확인됨.③본건 부동산 소재지를 현장에서 확인한 바 탑차 적재함 1동 존재함(현황조사보고서 참조)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 "포스코 구룡포수련원" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 주상용 건부지임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 3~4미터, 서측 및 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,성장관리계획구역(구룡포일반03),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -- 1) 건물의 구조 (2) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외벽, 내벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 칼라하드너 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. (3) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외벽, 내벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 타일 등임. (ㄱ) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외벽, 내벽 : 샌드위치판넬잇기 등, 바닥 : 칼라하드너 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. (ㄴ) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상 1층 건물로서 외벽 : 난연샌드위치판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 (2) 제2종근린생활시설 (작업장) (3) 제2종근린생활시설 (옥외화장실) (ㄱ) 창고 (ㄴ) 주택증축 3) 설비내역 (3) : 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. (ㄴ) : 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도" 참조. 기호(ㄱ,ㄴ) 본건 사용, 수익, 처분 등에 미치는 영향 미미할 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 -- 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재 "포스코 구룡포수련원" 남서측 인근에 위치하는 부동산 내 기계기구로서, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 토지는 당 법인의 기평가(가람1525-09-20005호)건으로서 기재생략함. 3) 건물의 구조 및 현상 건물은 당 법인의 기평가(가람1525-09-20005호)건으로서 기재생략함. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 금속가공등의 목적으로 사용되는 전자동 사출성형기로서, 현재 정상가동 중에 있으며, 현상 및 관리상태는 보통시 됨. <귀 제시목록 "공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록 제2016-24호> 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1) 임대관계 미상임. 2) 공부와의 차이 -- 3) 부합물 및 종물과의 관계 -- 4) 기 타 본건은 당 법인에서 기평가(가람1525-09-20005호)의 추가 관련 건인바, 경매진행 및 입찰시 참고 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	경량철골조 26.4㎡	5,544,000원
2-2	주택증축	경량철골조 31.1㎡	12,626,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.