경매마당 경매정보 '2025타경4076'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경4076

경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1 외 2 필지

경북 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지2547㎡(770.47평)

건물-

감정가824,379,000원

최저가403,945,000원

보증금40,394,500원(10%)

청구액677,119,876원

개시결정2025년 09월 01일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2025년 11월 10일

매각일2026년 08월 31일

1 / 4

감정가

8억2437만9000원

106만9969원/평

최저가51%

4억394만5000원

52만4284원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰2회맹지

당사자 내역

소유자

나OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

채무자

주OOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

4억394만5000원진행

2026.07.27(10:00)

5억7706만5000원유찰

2026.06.29(10:00)

8억2437만9000원유찰

매각공고

물건 비고

일괄매각. 맹지. 입목 포함 평가. 토지의 일부가 도시계획시설 도로 또는 주차장에 저촉 감안 평가.

NPL

채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 (1~3): 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 소재 "포항중명지구도시개발구역" 내에 위치하며, 부근 일대는 일단의 도시개발구역으로 현재 미개발상태이며 대체로 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 (1~3): 본건까지 차량 접근 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 (1~3): 남동측 또는 동측 하향 경사지대에 소재하는 부정형 토지로서, 토지임야임. 4) 인접 도로상태 (1~3): 공히 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2013-10-24)(저촉). 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 도시개발구역, 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). (2)(3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2013-10-24)(저촉). 주차장(2013-10-24)(저촉).가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제3구역(전술), 도시개발구역, 준보전산지, 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.