경매마당 경매정보 '2025타경4106'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매5계]2025타경4106

경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 산196

경북 포항시 북구 흥해읍 남송리 산 196

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경매구분임의경매

용도임야

토지3471㎡(1049.98평)

건물-

감정가322,108,800원

최저가322,108,800원

보증금32,210,900원(10%)

청구액203,542,619원

개시결정2025년 09월 12일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 09월 07일

1 / 7

감정가

3억2210만8800원

30만6776원/평

최저가

3억2210만8800원

30만6776원/평

유찰2026년 09월 07일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

포OOOOOOO

근저당권자

정OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

3억2210만8800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

공부상 지목은 임야이나 실제 대부분이 택지조성공사를 하다가 중단된 상태로서 평탄작업은 상당히 진척된 상태이며, 남측 일부는 자연림 상태임. 지상 임목 포함하여 감정 평가함.

물건 비고(매각 명세서)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 남송리 "남송교차로" 남서측 약 650m 지점 '포항역 ~ 영일만항'간 간선도로에 인접하는 토지로서, 전·답 등 농경지와 야산지대 등으로 형성된 시가지 외곽지대임. 2) 교통상황 차량출입 가능하나 불편하며, 대중교통사정 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 북동측 인접도로보다 높게 택지조성공사 중 중단된 상태이며, 남측 일부는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 북동측 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장도로와 접하나 포장상태는 비포장도로와 유사한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 광로2류(폭 50m~70m)(저촉) 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 해당 없음. 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 실제 대부분이 택지조성공사를 하다가 중단된 상태로서 평탄작업은 상당히 진척된 상태이며, 남측 일부는 자연림 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 확인하지 못함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.