경매마당 경매정보 '2025타경4135'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경4135

경상북도 포항시 북구 환호동 396-1 환호해맞이그린빌2단지 202동 7층702호

경북 포항시 북구 환호동 396-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지28.84㎡(8.72평)

건물59.97㎡(18.14평)

감정가159,000,000원

최저가111,300,000원

보증금11,130,000원(10%)

청구액111,502,780원

개시결정2025년 09월 17일

감정일2025년 12월 09일

배당종기2025년 11월 26일

매각일2026년 09월 28일

1 / 3

감정가

1억5900만원

876만5160원/평

최저가30%

1억1130만원

613만5612원/평

실거래 매매

1억4500만원

KB 1억5000만원

실거래 전세

1억3500만원

KB 1억2500만원

공고2026년 09월 28일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

신OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

1억1130만원진행

2026.08.31(10:00)

1억5900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 환호동 소재 "포항해맞이초등학교" 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 아파트, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 건물중 7층 702호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등, 바닥: 장판지, 타일 등, 창호: 하이새시 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 남동측 하향 경사지대 내 자체지반 대체로 평탄하며, 아파트로 이용중 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 35미터, 남서측으로 폭 약 23미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(용적률 291.92%이하,건폐율 17.65%이하,층수 25층 이하, 허용용도 -), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구 역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역(용적률 291.92%이하,건폐율 17.65%이하,층수 25층이하, 허용용도 -), 지구 단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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