경매마당 경매정보 '2025타경4145'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경4145

경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 1293-2 외 1 필지

경북 포항시 북구 흥해읍 성곡리 1293-2

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1765㎡(533.91평)

건물-

감정가511,850,000원

최저가358,295,000원

보증금35,829,500원(10%)

청구액200,000,000원

개시결정2025년 09월 22일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 02일

매각일2026년 08월 31일

1 / 4

감정가

5억1185만원

95만8682원/평

최저가30%

3억5829만5000원

67만1078원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

경OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

지상권자

영OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

3억5829만5000원진행

2026.07.27(10:00)

5억1185만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 1 토지상 소재하는 활잡목 등의 수목 포함 평가. 목록 1은 '휴경지' 상태 목록 2는 '답'으로 이용 중. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 1 토지상 소재하는 활잡목 등의 수목 포함 평가. 목록 1은 '휴경지' 상태 목록 2는 '답'으로 이용 중.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 성곡리 소재 "성곡 IC" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 전원주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등 고려시 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 기호 (1, 2)는 북하향의 완만한 경사지에 위치하여 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 기호 (1)은 ‘휴경지’ 상태이고, 기호 (2)는 ‘답’으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 (1)은 북측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장 농로와 접하고 있고, 기호 (2)는 남측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장 농로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)은 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 (2)는 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.