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대구지방법원 포항지원 [경매3계]2025타경4149

경상북도 포항시 북구 항구동 347-29 원영빌라 1층 101호

경북 포항시 북구 항구동 347-29

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지39.93㎡(12.08평)

건물56.12㎡(16.98평)

감정가68,000,000원

최저가68,000,000원

보증금6,800,000원(10%)

청구액7,660,286원

개시결정2025년 09월 23일

감정일2025년 09월 30일

배당종기2025년 12월 05일

매각일2026년 09월 21일

1 / 8

감정가

6800만원

400만4711원/평

최저가

6800만원

400만4711원/평

실거래 매매

6600만원

실거래 전세

공고2026년 09월 21일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

신OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(10:00)

6800만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 항구동 소재 "항구영일대 어린이공원" 남동측 인근에 위치하는 "원영빌라 제1층 제101호" 단위세대로서 주위환경은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호 단위세대로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지, 타일 등 바닥: 실내바닥재, 타일 등 창호: 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 인접필지 대비 등고,평탄하며 "다세대주택부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로 등을 통해 접근이 가능합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 공부상 대지권의 목적인 토지의 표시에서 주소가 "경상북도 포항시 항구동 347-29"로 되어 있으나 실제 주소는 "경상북도 포항시 북구 항구동 347-29"입니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상입니다. 2)기타 본건은 현장 방문 시, 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가능하여, 집합건축물대장 등 관련 공부, 탐문조사 및 외부관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여(내부 수리, 보수공사 여부 등은 경매 진행 및 참여시 재확인하시기 바랍니다.) 평가하였으니 경매 진행 및 참여시 참고 하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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