경매마당 경매정보 '2025타경4160'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경4160

경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5 학천삼도미래타운2차 201동 2층208호

경북 포항시 북구 흥해읍 학천리 806-5

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경매구분강제경매

용도아파트

토지41.03㎡(12.41평)

건물84.84㎡(25.66평)

감정가112,000,000원

최저가78,400,000원

보증금7,840,000원(10%)

청구액9,747,864원

개시결정2025년 09월 25일

감정일2025년 10월 13일

배당종기2025년 12월 05일

매각일2026년 09월 28일

1 / 4

감정가

1억1200만원

436만4770원/평

최저가30%

7840만원

305만5339원/평

실거래 매매

8000만원

KB 1억750만원

실거래 전세

9500만원

KB 9250만원

공고2026년 09월 28일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

구OO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

7840만원진행

2026.08.31(10:00)

1억1200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 학천리 소재 "학천초등학교" 북동측 인근에 위치하는 '학천삼도미래타운 2차 제201동 제2층 제208호' 단위세대이며 부근은 아파트단지, 농경지, 노선 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 차량접근성 무난하며 제반교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층건 중 2층 208호 단위세대로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내 벽 : 벽지, 타일 등 바 닥 : 바닥재, 타일 등 창 호 : 샷쉬 2중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중 임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 왕복 2차선 포장도로를 주출입도로로 사용하며 동측으로 왕복 4차선 국도의 부체도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에관한법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 관련자료와 내부조사 등을 통하여 유사아파트의 일반적인 상태를 기준으로 하여 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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