경매마당 경매정보 '2025타경4179'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경4179

경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 152-6

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지609㎡(184.22평)

건물47.4㎡(14.34평)

감정가139,659,200원

최저가139,659,200원

보증금13,966,000원(10%)

청구액22,500,000원

개시결정2025년 10월 13일

감정일2025년 10월 24일

배당종기2025년 12월 26일

매각일2026년 10월 19일

1 / 6

감정가

1억3965만9200원

75만8111원/평 (토지)

최저가

1억3965만9200원

75만8111원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

소유자

박OO

채권자

김OO

채무자

한OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

1억3965만9200원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

①일괄매각. 제시외 건물 포함 ②목록1 - 수목(감나무 등)포함평가. ③목록2 - 공부상 '판넬지붕'이나, 실제 '아스팔트슁글지붕'임.

물건 비고(매각 명세서)

①일괄매각. 제시외 건물 포함②목록1 - 수목(감나무 등)포함평가.③목록2 - 공부상 '판넬지붕'이나, 실제 '아스팔트슁글지붕'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 북구 기계면 고지리 소재 "고지2리마을회관" 북동측 인근에 위치 하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 인근 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, 주거용건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(기계생활06), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의2)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호(2) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬사이딩마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 2) 이용상태 '단독주택' 임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 '판넬지붕' 이나, 실제 '아스팔트슁글지붕' 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	경량철골조 16㎡	7,808,000원
1-2	보일러실및다용도실	경량철골조 19.5㎡	3,510,000원
1-3	창고	블럭조 28㎡	1,680,000원