경매마당 경매정보 '2025타경4207'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매1계]2025타경4207

경상북도 포항시 북구 두호동 753 우방신천지타운 114동 19층 1901호

경북 포항시 북구 두호동 753

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지24.7㎡(7.47평)

건물59.99㎡(18.15평)

감정가140,000,000원

최저가140,000,000원

보증금14,000,000원(10%)

청구액191,826,209원

개시결정2025년 10월 29일

감정일2025년 11월 11일

배당종기2026년 01월 08일

매각일2026년 09월 07일

1 / 8

감정가

1억4000만원

771만3499원/평

최저가

1억4000만원

771만3499원/평

실거래 매매

1억2300만원

KB 1억3150만원

실거래 전세

1억2000만원

KB 1억2250만원

유찰2026년 09월 07일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

차OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

1억4000만원진행

2026.08.03(10:00)

기일변경

2026.07.06(10:00)

1억4000만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년07월23일)

2026.7.23. 변경 후 추후지정

물건 비고

채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 두호동 소재 "포항고등학교" 북측 인근에 위치하는 ‘우방신천지타운 제114동 제19층 제1901호’ 단위세대로서, 인근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 금속기와박공지붕 22층 건 중 제19층 제1901호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지, 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 설비 및 급·배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 ‘아파트 부지’로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 거주자의 폐문 부재 등의 이유로 내부 상황을 확인할 수 없어 동유형 물건의 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였고, 건물의 구조변경 및 내부하자 등의 유무, 내부마감상태 등은 구체적으로 확인할 수 없었는 바 경매 진행시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.