경매마당 경매정보 '2025타경4213'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매2계]2025타경4213

경상북도 포항시 남구 대잠동 957 포항남구라온프라이빗스카이파크 102동 5층 504호

경상북도 포항시 남구 대잠동 957

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지16.02㎡(4.85평)

건물59.76㎡(18.08평)

감정가250,000,000원

최저가250,000,000원

보증금25,000,000원(10%)

청구액138,406,519원

개시결정2025년 10월 23일

감정일2025년 12월 15일

배당종기2026년 01월 06일

매각일2026년 10월 19일

1 / 3

감정가

2억5000만원

1382만7434원/평

최저가

2억5000만원

1382만7434원/평

실거래 매매

2억4500만원

KB 2억3500만원

실거래 전세

2억1000만원

KB 2억2000만원

변경2026년 10월 19일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년10월16일)

2026.10.16. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 포항MBC방송국 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통수단 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 편리시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 중 5층 504호 단위세대로서, (사용승인일: 2020.04.24.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 또는 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 마감 바닥 : 내장바닥재 또는 일부 타일 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 가로장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지는 남서측으로 왕복 7차선 포장도로, 북서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 북동측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로, 남동측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(알반)(시가지경관지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상임. (2) 기타: 없음.