경매마당 경매정보 '2025타경4222'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매1계]2025타경4222

경상북도 포항시 북구 양덕동 1427

경북 포항시 북구 양덕동 1427

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지563.8㎡(170.55평)

건물806.89㎡(244.08평)

감정가2,387,848,370원

최저가1,671,493,000원

보증금167,149,300원(10%)

청구액1,643,987,550원

개시결정2025년 10월 27일

감정일2025년 11월 13일

배당종기2026년 01월 07일

매각일2026년 08월 03일

1 / 5

감정가

23억8784만8370원

1400만870원/평 (토지)

최저가30%

16억7149만3000원

980만604원/평 (토지)

공고2026년 08월 03일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.03(10:00)

16억7149만3000원진행

2026.07.06(10:00)

23억8784만8370원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록2 건물은 등기사항전부증명서상 "제1종근린생활시설"이나 일반건축물대장상 "제1,2종 근린생활시설"로 표시변경됨. 1층 출입구 부분에 파이프조 폴리카보네이트구조 비가림막 소재 포함 평가.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 양덕동 소재 "양덕교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 일반음식점, 소매점 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 제반 교톹사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접필지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 30미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(17m이하), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역). 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음. 1) 건물의 구조 (가)일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지, 자기질타일 및 인테리어 등 마감 바닥: 데코타일 및 자기질타일 등 마감 창호: 하이샷시 창호 등. 2) 이용상태 (가)근린생활시설로 이용중이며, 일부 공실인 것으로 탐문 조사됨. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 천장부착형 냉.난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 의뢰목록상 "제1종근린생활시설"이나, 일반건축물대장상 "제1종, 2종 근린 생활시설"로 표시변경 되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 1층 출입구 부분에 파이프조 폴리카보네이트구조 비가림막이 소재하며 이를 포함 감안하여 평가하였으니 이점 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.