경매마당 경매정보 '2025타경4250'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매4계]2025타경4250

경상북도 포항시 북구 흥해읍 덕성리 475 외 4 필지

경북 포항시 북구 흥해읍 덕성리 475

주소복사

경매구분임의경매

용도대지

토지27516㎡(8323.59평)

건물-

감정가4,209,221,000원

최저가4,209,221,000원

보증금420,922,100원(10%)

청구액2,883,574,709원

개시결정2025년 11월 06일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 16일

매각일2026년 09월 28일

1 / 18

감정가

42억922만1000원

50만5698원/평

최저가

42억922만1000원

50만5698원/평

공고2026년 09월 28일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.28(10:00)

42억922만1000원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록 3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록 3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 흥해읍 덕성리 소재" 덕실마을(이명박 대통령생가 기념관) " 남동측인근 에위치하는 토지로서 북측은 농경지, 농가주택 등이 소재하고 남측은 임야로 형성되어있음 2) 교통상황 기호 1-5: 본건까지 제반 차량출입이 용이하나 ,대중교통사정은 불편한편임 3) 형태 및 이용상태 기호 1-5: 부정형의 토지로서 북하향의 완만한 경사를 이루고있으며 , 지반은 대체로 평탄 하게 조성되었으며, 동측으로 약 8 미터폭의 콘크리트 포장도로 가 개설되어있음 현재 잡종지상태로 전원주택부지나 다른용도로 이용될것으로 추측됨 4) 인접 도로상태 옹측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역 기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역 기호4: 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립승인지역 기호5: 계획관리지역, 보전관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한구역),가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역),가축사육제한구역( 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) ,공장설립승인지역 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.