경매마당 경매정보 '2025타경4257'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매1계]2025타경4257

경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 57-2 문화강변맨션 에이동 4층 501호

경북 포항시 남구 연일읍 생지리 57-2

주소복사

경매구분형식적경매

용도아파트

토지32.52㎡(9.84평)

건물59.04㎡(17.86평)

감정가51,000,000원

최저가24,990,000원

보증금2,499,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 11월 07일

감정일2025년 11월 17일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 10월 12일

1 / 8

감정가

5100만원

285만5543원/평

최저가51%

2499만원

139만9216원/평

실거래 매매

5000만원

KB 1억5400만원

실거래 전세

4500만원

KB -

공고2026년 10월 12일

유찰2회형식적경매

당사자 내역

신청인

조OO

상대방

조OO

신청인겸소유자

조OO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

2499만원진행

2026.09.07(10:00)

3570만원유찰

2026.08.03(10:00)

5100만원유찰

매각공고

물건 비고

공부상 도로명주소가 "형산강남로326번길 1"이나 현황 "형산강남로326번길 2"로 표기되어 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 생지리 소재 "연일초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 '제4층 제501호' 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 장판지, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 4) 이용상태 '아파트' 로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형에 가까운 토지로서, 지세는 대체로 평탄하며, '아파트부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8~10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(①,②) 공히, 도시지역, 준주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2020-02-13)(형산강)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건은 현장 방문 시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인하여, 내부구조와 내부현황 및 구조변경의 유무 등의 확인이 불가하여, 집합건축물대장과 인근 탐문조사 및 외부 관찰 등을 통하여 동 유형 내지 유사 유형 물건의 일반적인 상황 등을 상정하여 평가 하였으니, 이 점 참고하시기 바람.