경매마당 경매정보 '2025타경4270'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 포항지원 [경매1계]2025타경4270

경상북도 포항시 북구 장성동 1608 현진에버빌아파트 205동 8층 808호

경북 포항시 북구 장성동 1608

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.06㎡(15.75평)

건물114.97㎡(34.78평)

감정가294,000,000원

최저가205,800,000원

보증금20,580,000원(10%)

청구액181,195,627원

개시결정2025년 12월 03일

감정일2026년 03월 25일

배당종기2026년 02월 12일

매각일2026년 09월 07일

1 / 3

감정가

2억9400만원

845만3134원/평

최저가30%

2억580만원

591만7194원/평

실거래 매매

3억원

KB 2억4000만원

실거래 전세

2억원

KB 2억원

유찰2026년 09월 07일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

2억580만원진행

2026.08.03(10:00)

2억9400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 1) 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 '장성초등학교' 남동측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근은 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제205동 제8층 제808호로서, (사용승인일 2008.08.25) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 기호 (가) : 아파트 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남동향 완경사지대에 자체지반 대체로 등고 평탄하며, '아파트 건물 부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 15미터, 남측 및 남동측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(건폐율 30, 용적률 300, 28층이하, 연면적 140,000이하),지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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