경매마당 경매정보 '2024타경3425'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2024타경3425

대구광역시 달서구 와룡로 67, 29층101-2902호 (본리동,달서유림노르웨이숲아파트)

대구 달서구 본리동 401-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지22.3㎡(6.75평)

건물118.56㎡(35.86평)

감정가423,000,000원

최저가296,100,000원

보증금29,610,000원(10%)

청구액243,228,318원

개시결정2024년 08월 07일

감정일2024년 08월 29일

배당종기2024년 11월 06일

매각일2026년 10월 15일

1 / 8

감정가

4억2300만원

1179만5873원/평

최저가30%

2억9610만원

825만7111원/평

실거래 매매

2억7000만원

KB 3억8000만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억4000만원

공고2026년 10월 15일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

2억9610만원진행

2025.06.12(10:00)

기일변경

2025.05.15(10:00)

4억2300만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년06월12일)

2025.6.12. 변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "본리네거리" 북서측인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 학교, 후면단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경 은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층(사용승인일자: 2008.10.31)중 29층 101-2902호 로서, - 외 벽 : 화강석붙임, 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호 등. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지대내의 다각형 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어, "주상복합아파트 부지"로 이용중 임. 7) 인접 도로상태등 단지 동측으로 폭 약50미터의 와룡로, 서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m) (광로2-7)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상 내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.