경매마당 경매정보 '2024타경33495'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2024타경33495

대구광역시 달성군 구지면 가천리 329-2

대구 달성군 구지면 가천리 329-2

주소복사

경매구분강제경매

용도대지

토지95㎡(28.74평)

건물-

감정가26,600,000원

최저가13,034,000원

보증금1,303,400원(10%)

청구액201,438,474원

개시결정2024년 03월 27일

감정일2024년 04월 23일

배당종기2024년 07월 01일

매각일2026년 07월 09일

1 / 13

감정가

2660만원

92만5539원/평

최저가51%

1303만4000원

45만3514원/평

공고2026년 07월 09일

유찰2회토지만매각법정지상권

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

1303만4000원진행

2025.08.14(14:00)

최고가매각불허가결정

2025.08.07(10:00)

1600만원매각

1303만4000원최저가

매각공고

기일 변경(2024년12월30일)

변경 후 추후지정

물건 비고

제시외 건물 매각 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 가천리 소재 "가천마을" 내에 위치하며, 주변은 단독 주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 세장형에 유사한 부정형토지로서 인접필지와 일단의 형태로 "주거용 건부지"로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 동남측으로 폭 약 3 - 4미터의 포장도로접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건지상에 조적조 슬래브지붕 단층 주택 약 60.5㎡외 부속건물이 소재하여 토지의 사용 수익에 영향을 미치고 있음(후첨 지적 및 건물개황도상 ㉠주택 - ㉤창고 참조). 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	주택	조적조 60.5㎡	21,477,500원
1-2	보일러실	조적조 3.8㎡	129,200원
1-3	창고	조적조 2㎡	56,000원
1-4	변소	조적조 5㎡	355,000원
1-5	창고	판넬조 9㎡	306,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.