경매마당 경매정보 '2025타경546'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매2계]2025타경546

대구광역시 서구 비산동 2010-29 천명텍스 외 1개 동

대구 서구 비산동 2010-29

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2736㎡(827.64평)

건물2614.05㎡(790.75평)

감정가5,982,639,330원

최저가2,931,493,000원

보증금293,149,300원(10%)

청구액3,959,533,232원

개시결정2025년 02월 28일

감정일2025년 03월 18일

배당종기2025년 06월 03일

매각일2026년 08월 20일

1 / 45

감정가

59억8263만9330원

722만8553원/평 (토지)

낙찰가36%

38억3800만원

463만7282원/평 (토지)

매각2026년 08월 20일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

29억3149만3000원진행

2026.05.21(10:00)

기일변경

2026.02.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년05월14일)

2026.5.14. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 중 일부 소재불명. 기계기구목록에 없는 하이소프트염색기 및 이 법원 2026본136호 유체동산경매 관련 기계기구 매각 제외.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 비산동 소재 ""대구북부시외버스터미널"" 서측 인근 ""대구염색일반산 업단지"" 내에 위치하며, 부근 일대는 다수의 중.소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 공업용 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(2018-07-02), 소로1류(폭 10m∼12m)(2020-07-02) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 버률>, 재생사업지구(2018-07-0 2)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음/ 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트조 스레트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층건으로서, - 벽체 : 페인팅 마감. - 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 기호3) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, - 기둥 : H-beam(498×300mm) - 벽체 : 판넬 마감. - 바닥 : 칼라하드너 및 타일 등 마감. - 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호2) : 공장, 사무실, 창고 등. 기호3) : 공장 등. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등 되어 있으며, 기호3)에는 화물용승강기 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 본건에는 ""제시외 건물 ㉠∼㉤"" 이 소재함, (후첨 지적 및 건물개황도"" 등 참조) 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	공장 등	조적조 판넬지붕 외 429.2㎡	19,297,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.