경매마당 경매정보 '2025타경980'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경980

경상북도 성주군 선남면 문방리 875-1 외 1개 동

경북 성주군 선남면 문방리 875-1

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지1200㎡(363평)

건물259.2㎡(78.41평)

감정가235,626,600원

최저가56,573,000원

보증금5,657,300원(10%)

청구액101,591,101원

개시결정2025년 04월 18일

감정일2025년 05월 19일

배당종기2025년 07월 23일

매각일2026년 07월 09일

1 / 14

감정가

2억3562만6600원

64만9109원/평 (토지)

최저가76%

5657만3000원

15만5848원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

황OO

채권자

선OOOOOOO

압류권자

대OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

5657만3000원진행

2026.06.04(10:00)

8081만9000원유찰

2026.05.07(10:00)

1억1545만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 제시외 건물 포함 목록2,3 : 건물의 도로명주소는 등기사항전부증명서상으로는 미등재상태이며, 일반건축물대장상으로는 '경상북도 성주군 선남면 문방1길 87-7'로 등재되어 있으나 현장에는 '문방1길 83-7'로 부착되어 있음.공부상 '칼라강판지붕'이나 현황상 '판넬지붕'이며, 창고로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각 제시외 건물 포함목록2,3 : 건물의 도로명주소는 등기사항전부증명서상으로는 미등재상태이며, 일반건축물대장상으로는 '경상북도 성주군 선남면 문방1길 87-7'로 등재되어 있으나 현장에는 '문방1길 83-7'로 부착되어 있음.공부상 '칼라강판지붕'이나 현황상 '판넬지붕'이며, 창고로 이용중임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 선남면 문방리 소재 ""사곡지"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 공장, 창고, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통시설의 이용가능성 등으로 보아 제반교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서 남서측 하향 경사지대내 위치하며, 자제지반은 대체로 평탄한 편이나 일부 경사를 이루고 있으며, 창고용 건부지로서 일부 잡목 및 잡풀 등이 생육하고 있는 토지임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 기호(2),(3): 강파이프조 판넬지붕 단층건물로서 외·내벽: 강판잇기 등 바닥: 칼라하드너 등 마감 천정: 철골트러스 위 판넬잇기 등 창호: 새시 창호 등임. 2) 이용상태 기호(2),(3): 창고로 이용중임. 3) 설비내역 위생시설, 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조(제시외건물 ㉠~㉣). 5) 공부와의 차이 기호(2),(3) 건물은 공히 귀 제시목록상 '칼라강판지붕'이나 실제 '판넬지붕'임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 기호(2),(3) 건물의 도로명주소는 등기사항전부증명서상으로는 미등재상태이며, 일반건축물대장상으로는 '경상북도 성주군 선남면 문방1길 87-7'로 등재되어 있으나 본건 현장에는 '문방1길 83-7'로 부착되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	창고	판넬조 판넬지붕 단층 44.5㎡	4,539,000원
3-2	가추	기존벽체이용 판넬지붕 단층 20㎡	360,000원
3-3	변소	판넬조 판넬지붕 단층 6㎡	972,000원
3-4	창고	각파이프조 강판지붕 단층 50.6㎡	3,339,600원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.