경매마당 경매정보 '2025타경1273'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경1273

경상북도 고령군 쌍림면 합가리 630-3 외 1 필지

경북 고령군 쌍림면 합가리 630-3

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지2282㎡(690.3평)

건물282.56㎡(85.47평)

감정가393,512,080원

최저가94,483,000원

보증금9,448,300원(10%)

청구액194,291,885원

개시결정2025년 05월 16일

감정일2025년 06월 10일

배당종기2025년 08월 18일

매각일2026년 07월 14일

1 / 22

감정가

3억9351만2080원

57만60원/평 (토지)

최저가76%

9448만3000원

13만6872원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

금OO

채무자겸소유자

금OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

9448만3000원진행

2026.06.16(10:00)

1억3497만5000원유찰

2026.03.10(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년01월09일)

2026.1.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 쌍림면 합가리 소재 '새담마을' 남동측 인근에 위치하는 부동산 (토지,건물)으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임. 2) 교통상황 대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용(주유소) 건부지 상태임. 일련번호 2) 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 전 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1),2) 대상물건 북서측으로 노폭 약 8m~10m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역) ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(250m 제한지역), 소하천구역(2022-06-16)(합가천), 소하천예정지(2022-06-16)(합가천) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 '건물 감정평가 요항표' 참조 바람. 1) 건물의 구조 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, - 외벽 : 적벽돌치장쌓기 및 외장타일붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 - 바닥 : 화강석물갈기, 장판지 및 타일붙임 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 가) 1층: 주유소 2층: 주택 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재함. - 본건 주유소에 설치된 기계기구는 국산 주유기 및 유류저장탱크로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 현재 가동여부는 불분명함. 5) 공부와의 차이 대상물건 가) 건물은 공부상 630-3번지, 631-3번지 지상에 소재하나, 실제 630-3번지 지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 년식 및 주행거리 NULL 2) 색상 NULL 3) 관리상태 NULL 4) 사용연료 NULL 5) 유효검사기간 NULL 6) 기타(옵션등) NULL

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	조적조 스레트지붕 4㎡	200,000원
2-2	발코니	새시조 슬래브지붕 16.6㎡	597,600원
2-4	창고	조적조 스레트지붕 4㎡	200,000원
2-5	발코니	새시조 슬래브지붕 16.6㎡	597,600원
2-7	창고	조적조 스레트지붕 4㎡	200,000원
2-8	발코니	새시조 슬래브지붕 16.6㎡	597,600원
2-10	창고	조적조 스레트지붕 4㎡	200,000원
2-11	발코니	새시조 슬래브지붕 16.6㎡	597,600원
3-1	창고	판넬조 천막지붕 210㎡	5,250,000원
3-3	창고	판넬조 천막지붕 210㎡	5,250,000원
3-6	창고	판넬조 천막지붕 210㎡	5,250,000원
3-9	창고	판넬조 천막지붕 210㎡	5,250,000원
3-12	창고	판넬조 천막지붕 210㎡	5,250,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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