경매마당 경매정보 '2025타경1624'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경1624

대구광역시 서구 중리동 1166-1 디센터1976지식산업센터 1층102호

대구 서구 중리동 1166-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지39.48㎡(11.94평)

건물146.16㎡(44.21평)

감정가602,000,000원

최저가294,980,000원

보증금58,996,000원(20%)

청구액509,551,667원

개시결정2025년 06월 20일

감정일2025년 07월 07일

배당종기2025년 09월 22일

매각일2026년 07월 21일

1 / 7

감정가

6억200만원

1361만6829원/평

낙찰가30%

4억2000만원

950만113원/평

매각2026년 07월 21일

유찰2회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억9498만원진행

2026.07.01(16:00)

미납

2026.06.02(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

기일 변경(2026년03월19일)

2026.3.19. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인 있음 2.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

1.상가건물임대차현황서에 나타나는 임대차관계 미상의 임차인 있음2.재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ""대구의료원"" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 중소규모의 공장 및 근린생활시설과 후면 주택지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 간선도로 및 대중교통시설 등이 인근에 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층건 중 1층 102호로서 - 외벽 : 석재타일 붙임 및 강화유리 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 몰탈위 페인팅, 판넬잇기, 일부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. 4) 이용상태 공장으로 사용중이며 절반 정도는 사무실로서 복층구조입니다. 5) 설비내역 공용 위생 및 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지에 조성된 세장형의 토지로 ""상업용 및 공업용 건부지"" 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 왕복 8~9차선, 북측으로 왕복 2차선, 남측으로 폭 약 6m 정도의 포장 도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역(2015-10-30), 광로3류(폭 40m~50m) (2015-10-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-10-30)(접합), 가축사육제한구역, 재생사업지구(2015-10-30), 일반산업단지(2015-10-30). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.