경매마당 경매정보 '2025타경1945'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경1945[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 고령군 개진면 반운리 672	공고 2026.07.09	바로가기
2 본건	경상북도 고령군 개진면 직리 산8	공고 2026.07.09	-

경상북도 고령군 개진면 직리 산8 외 1 필지

경북 고령군 개진면 직리 산 8

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지13932㎡(4214.43평)

건물-

감정가139,444,100원

최저가97,610,000원

보증금9,761,000원(10%)

청구액45,133,015원

개시결정2025년 07월 04일

감정일2025년 07월 18일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 09일

1 / 7

감정가

1억3944만4100원

3만3087원/평

최저가30%

9761만원

2만3161원/평

공고2026년 07월 09일

유찰1회분묘기지권맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

동OOOOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

9761만원진행

2026.06.04(10:00)

1억3944만4100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명 목록2,3 공히 맹지

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명목록2,3 공히 맹지

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 고령군 개진면 반운리 소재 '반천들'에 소재하는 농경지(기호 1) 및 개진면 직리 소재 '구. 직동초등학교(현 고령군 도예전수교육관)' 북측 인근(기호 2,3)에 소재하며 기호 1) 주위는 농경지가 혼재하는 순수경지정리지대, 기호 2,3)은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 곤란하나 인근까지는 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 '답'으로 이용중입니다. 기호 2,3) : 남측 하향 경사지에 위치한 부정형 토지로서 '자연림' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1~3) 공히 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역 가축사육제한구역(250m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역((2024-01-27)(일반형)) 가축사육제한구역 (250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호 3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)((2024-01-27)(일반형)) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 기호 1) 토지는 북측 및 남측 토지와 일단의 '답'으로 이용되고 있으며, 기호 2,3) 지상에 분묘 수기가 소재합니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.