경매마당 경매정보 '2025타경2009'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경2009

대구광역시 달성군 화원읍 천내리 918 화원이진캐스빌 105동 33층3303호

대구 달성군 화원읍 천내리 918

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지22.18㎡(6.71평)

건물71.04㎡(21.49평)

감정가331,000,000원

최저가231,700,000원

보증금23,170,000원(10%)

청구액111,934,574원

개시결정2025년 07월 08일

감정일2025년 08월 11일

배당종기2025년 10월 10일

매각일2026년 07월 09일

1 / 7

감정가

3억3100만원

1540만2513원/평

최저가30%

2억3170만원

1078만1759원/평

실거래 매매

3억5500만원

KB 3억4000만원

실거래 전세

2억4000만원

KB 2억2000만원

공고2026년 07월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

2억3170만원진행

2026.06.04(10:00)

3억3100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 화원읍 천내리 소재 '화원초등학교' 서측에 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 볼때 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 내 33층 3303호 1개 호수로서, 사용승인일 : 2017.9.20 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 아파트 1개 호수로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 왕복8차선, 남서측 및 북동측, 북서측 일부 왕복2차선, 북측 및 북서측 일부 폭 약 4~5M 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획 구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 철도(2025-04-30)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달성중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(2016-11-24) <도로법>, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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