경매마당 경매정보 '2025타경2320'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경2320

대구광역시 서구 비산동 2004-42 외 1 필지

대구광역시 서구 비산동 2004-42

주소복사

경매구분임의경매

용도창고

토지658㎡(199.04평)

건물364.8㎡(110.35평)

감정가1,580,856,700원

최저가542,233,000원

보증금54,223,300원(10%)

청구액1,024,738,773원

개시결정2025년 07월 30일

감정일2025년 09월 22일

배당종기2025년 11월 03일

매각일2026년 07월 16일

1 / 6

감정가

15억8085만6700원

794만2407원/평 (토지)

최저가66%

5억4223만3000원

272만4241원/평 (토지)

공고2026년 07월 16일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

송OO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

5억4223만3000원진행

2026.06.11(10:00)

7억7461만9000원유찰

2026.03.12(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년03월09일)

2026.3.9. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 대구광역시 서구 비산동 소재 '팔달교' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모의 공장 및 창고 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. 2) 토지의 상황 1. 형태 및 이용상황 일련번호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 2 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도로임. 2. 인접 도로상태 일련번호 1 : 동측으로 일련번호 2 포함하여 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 본건이 도로임. 3. 도시계획관계 및 공법상 제한상태 일련번호 1,2 : 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 4. 제시목록 외의 물건 없음. 5. 공부와의 차이 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 1. 건물의 구조 일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, -내외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -바닥: 콘크리트 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 나 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -내벽: 벽지 등 마감, -바닥: 장판지 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임. 일련번호 다 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, -내외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, -창호: 샷시 창호 등임. 2. 이용상태 일련번호 가 공장, 일련번호 나 사무실, 일련번호 다 화장실로 이용중임. 3. 설비내역 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 4. 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'란과 같이 제시외건물(㉠~㉢)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아 별 영향 없을 것으로 사료됨. 5. 공부와의 차이 없음. 4) 기계/기구의 현상 현상 및 관리상태 등 보통임. 5) 공작물의 현상 -- 6) 기타참고사항 1. 임대관계: 미상임. 2. 기타사항: 없음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
3-1	가추	파이프조 61.2㎡	1,836,000원
3-2	창고	판넬조 3.2㎡	240,000원
3-3	가추	파이프조 16.5㎡	247,500원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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