경매마당 경매정보 '2025타경2788'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매4계]2025타경2788

경상북도 성주군 성주읍 대황리 1317-3 외 1 필지

경북 성주군 성주읍 대황리 1317-3

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지1679㎡(507.9평)

건물-

감정가116,078,000원

최저가81,254,000원

보증금8,125,400원(10%)

청구액154,720,083원

개시결정2025년 08월 29일

감정일2025년 09월 17일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 09월 03일

1 / 5

감정가

1억1607만8000원

22만8545원/평

최저가30%

8125만4000원

15만9980원/평

유찰2026년 09월 03일

유찰1회맹지토지만매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

8125만4000원진행

2026.08.06(10:00)

1억1607만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각 목록1 토지 지상에 소재하는 제시외 건물, 목록1, 2 토지 지상에 소재하는 이전 및 철거 가능한 비닐하우스, 컨네이너, 창고 등은 평가 및 매각에서 제외함 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록2 토지는 맹지이나 목록1 토지를 이용하여 출입가능함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각목록1 토지 지상에 소재하는 제시외 건물, 목록1, 2 토지 지상에 소재하는 이전 및 철거 가능한 비닐하우스, 컨네이너, 창고 등은 평가 및 매각에서 제외함농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)목록2 토지는 맹지이나 목록1 토지를 이용하여 출입가능함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 성주읍 대황리 소재 "칠산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 순수 농경지대로서, 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성으로 보아 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,2) 공히 부정형의 토지로서, 자체지반은 평탄하나 부근은 북동측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호 1): 동측으로 폭 약2~3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다. 기호 2): 맹지상태로서 기호 1)토지를 이용하여 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건 기호 1,2)지상에 별첨 "사진용지"와 같이 비닐하우스, 컨테이너, 창고 등이 소재하나 이전 및 철거가 가능하여 평가대상에서 제외하였 으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관리사	경량철골조 판넬지붕 단층 17.4㎡	4,315,200원
1-2	화장실	경량철골조 판넬지붕 단층 3.2㎡	928,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.