경매마당 경매정보 '2025타경3057'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경3057

경상북도 성주군 용암면 동락리 798-1

경북 성주군 용암면 동락리 798-1

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경매구분임의경매

용도답

토지1635㎡(494.59평)

건물-

감정가145,515,000원

최저가49,911,000원

보증금4,991,100원(10%)

청구액61,076,295원

개시결정2025년 09월 18일

감정일2025년 10월 10일

배당종기2025년 12월 22일

매각일2026년 07월 21일

1 / 6

감정가

1억4551만5000원

29만4213원/평

낙찰가65%

5050만원

10만2105원/평

매각2026년 07월 21일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

벽OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

4991만1000원진행

2026.06.23(10:00)

7130만2000원유찰

2026.05.26(10:00)

1억186만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.본건 지상에 비닐하우스 소재하며, 매각제외 2.본건 동측 일부는 현황 '도로'로 이용중으로 보임(다만 정확한 현황은 측량이 필요함) 3.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1.본건 지상에 비닐하우스 소재하며, 매각제외2.본건 동측 일부는 현황 '도로'로 이용중으로 보임(다만 정확한 현황은 측량이 필요함)3.이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 용암면 동락리 소재 "원동락 마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 농경지대, 일반 농경지대 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 또는 농기구 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 인접필지(동소 793, 795, 796, 797)와 일단의 농경지(비닐하우스 소재)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 5~6미터의 마을 진입도로가 통과하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 공장설립제한지역(수도법 시행령 제14조의2)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 본건 및 인접필지(동소 793, 795, 796, 797)에 걸쳐져 소재하는 비닐하우스(철파이프조)가 소재하며, 이는 이전이 가능한 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ② 본건 동측 일부는 현황 "도로"로 이용중인 것으로 판단되니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.