경매마당 경매정보 '2025타경3644'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경3644

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대구서부지원	2025타경3644	2025-11-07	5519만7833원
중복사건	대구서부지원	2026타경3387	2026-03-26	3억475만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대구서부 2025타경3644	2025-11-07 5519만7833원
중복사건	대구서부 2026타경3387	2026-03-26 3억475만원

대구광역시 서구 평리동 1676 평리롯데캐슬 113동 6층607호

대구 서구 평리동 1676

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.38㎡(18.26평)

건물124.34㎡(37.61평)

감정가363,000,000원

최저가363,000,000원

보증금36,300,000원(10%)

청구액55,197,833원

개시결정2025년 11월 10일

감정일2025년 11월 29일

배당종기2026년 02월 10일

매각일2026년 08월 13일

1 / 9

감정가

3억6300만원

965만1688원/평

최저가

3억6300만원

965만1688원/평

실거래 매매

3억5000만원

KB 3억6500만원

실거래 전세

2억원

KB 2억2750만원

공고2026년 08월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

3억6300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 서구 평리동 소재 '서도초등학교' 북측 인근에 위치하는 '평리롯데캐슬' 제113동 제6층 제607호 단위세대로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 있고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건 중 제6층 제607호 단위세대로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, - 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥: 내장바닥재 등 마감, - 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 자체지반 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복8차선 포장도로 및 동측 및 서측, 남측으로 폭 약 10~12미터 내외의 포장도로 와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 근린상업지역, 근린상업지역(2025-09-10), 제2종일반주거지역, 시가지경관지구 (중심), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로 3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(달서유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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