경매마당 경매정보 '2025타경3781'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경3781

대구광역시 달성군 유가읍 봉리 599-1 빅타워 1층104호 외 1개 호

대구 달성군 유가읍 봉리 599-1

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지1685.35㎡(509.82평)

건물4693.03㎡(1419.64평)

감정가571,000,000원

최저가195,853,000원

보증금19,585,300원(10%)

청구액595,868,478원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 12월 01일

배당종기2026년 02월 19일

매각일2026년 07월 14일

1 / 18

감정가

5억7100만원

40만2215원/평

최저가66%

1억9585만3000원

13만7960원/평

공고2026년 07월 14일

유찰3회건물지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

대OOOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

1억9585만3000원진행

2026.06.16(10:00)

2억7979만원유찰

2026.04.14(10:00)

3억9970만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1.과 목록2. 일괄평가하여 감정평가액을 정함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1.과 목록2. 일괄평가하여 감정평가액을 정함. 대지권의 목적인 토지의 별도등기 을구1번 근저당권설정등기는 2020.1.31.말소됨.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍과 유가읍에 걸쳐 조성된 "대구테크노폴리스 일반산업단지" 내 유가읍 봉리 소재 '대구비슬초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 도로변 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 제반 교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 가,나) 일반철골구조 일반철골구조지붕 5층건 내 제1층 단위상가 및 제2~5층 주차장으로서 - 외벽 : 치장석붙임, 알미늄복합패널, 칼라판넬 등 - 내벽 : 석고보드, 타일, 판넬노출 등 - 바닥 : 폴리시타일, 하드너 등 - 창호 : 페어글라스, 샷시창호입니다. 4) 이용상태 기호 가) : 판매시설(공실) 기호 나) : 주차장 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 평탄한 정병형의 토지로 '상업용 건부지'로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 주차장(2013-12-20), 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(포산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (비슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-12-20) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업지원구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 기호 가)는 기호 나) 제206호 주차장에 지분을 포함하여 일괄평가하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.