경매마당 경매정보 '2025타경3804'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경3804

대구광역시 달서구 대곡동 1056 드림파크 101호 외 8개 호

대구광역시 달서구 대곡동 1056

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지1281.79㎡(387.74평)

건물477.02㎡(144.3평)

감정가4,040,000,000원

최저가4,040,000,000원

보증금404,000,000원(10%)

청구액1,876,658,800원

개시결정2025년 11월 19일

감정일2025년 12월 04일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 10월 06일

1 / 23

감정가

40억4000만원

2799만7228원/평

최저가

40억4000만원

2799만7228원/평

공고2026년 10월 06일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박O

채권자

농OOOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

40억4000만원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 별도등기(목록10 토지 을구 1번 근저당권, 을구2번 지상권) 있으나 이 사건 매각에 따라 말소될 예정임. 목록10 토지는 대지권 설정으로 각 건물가액에 포함하여 평가함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본 건은 대구광역시 달서구 대곡동 소재 "대곡파출소" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성된 성숙중인 노선상가지대임. 2) 교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 중 '제1층 제101호' 외 8개호 단위상가로서, 외벽 : 현무암판석 마감 등, 내벽 : 인테리어마감, 타일, 세멘노출 등, 바닥 : 데코타일, 에폭시, 타일, 세멘노출 등, 창호 : 강화유리, 섀시창호 등임. 4) 이용상태 기호(1~6) : '소매점' (공실), 기호(7,9) : 근린생활시설(유고커피), 기호(8) : 근린생활시설(뷰티러브모어)임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 대비 등고 대체로 평탄하며, '상업용건부지'로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 12미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도 확인 요망), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-08-22)(세부사항은 한국토지주택공사에 별도 확인 요망)<공공주택특별 법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호(9)의 1층(하층)부분은 기호(7)과 각 호별 벽체 구분 없이 동일한 상호의 영업장으로 이용 중이나, 각 호별 출입구가 확보되어 있고, 그 위치 및 면적 등이 건축물 현황도면 등에 의해 특정 가능하며, 경계 복원이 물리적으로 불가하지 않다고 판단되므로 정상적 으로 평가하였으니, 참고하시기 바람.