경매마당 경매정보 '2025타경3873'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매6계]2025타경3873

대구광역시 달서구 본리동 1222 더샵달서센트럴 106동 20층2003호

대구 달서구 본리동 1222

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경매구분임의경매

용도아파트

토지30.25㎡(9.15평)

건물59.87㎡(18.11평)

감정가333,000,000원

최저가333,000,000원

보증금33,300,000원(10%)

청구액153,240,783원

개시결정2025년 11월 20일

감정일2025년 12월 08일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 08월 13일

1 / 9

감정가

3억3300만원

1838만7631원/평

최저가

3억3300만원

1838만7631원/평

실거래 매매

3억4200만원

KB 3억5000만원

실거래 전세

2억2050만원

KB 2억3500만원

공고2026년 08월 13일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

농OOOOOOOO

압류권자

창OOOO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

3억3300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 본리동 소재 "대구공업대학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물 (아파트, "더샵달서센트럴" 106동 20층 2003호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활 시설 및 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 20층 2003호 단위세대로서, 외벽 : 석재 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 남측으로 왕복 8차선, 북측으로 왕복 6차선, 동측으로 왕복 5차선, 서측 으로 왕복 2차선 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 아파트지구, 광로3류 (폭 40m~50m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한 구역(2010-05-27)(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새본리중학교, 세부사항은 남부교 육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보 호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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