경매마당 경매정보 '2025타경4302'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매5계]2025타경4302

대구광역시 달성군 다사읍 문산리 145 외 1 필지

대구 달성군 다사읍 문산리 145

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3150㎡(952.88평)

건물-

감정가945,246,000원

최저가945,246,000원

보증금94,524,600원(10%)

청구액543,698,221원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 02월 03일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 10월 06일

1 / 6

감정가

9억4524만6000원

99만1988원/평

최저가

9억4524만6000원

99만1988원/평

공고2026년 10월 06일

신건농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

성OOOOOOO

가압류권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.10.06(10:00)

9억4524만6000원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 매수보증금 미반환), 과수목 및 비닐하우스는 매각 제외, 지목은 '답'이나 현황은 '과수원'임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달성군 다사읍 문산리 소재 "문산리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 전, 답 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1, 2) 세장형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 “과수원” 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1) 남서측으로 접해있는 구거필지 지상 개설된 진입로를 경유하여 폭 약 4미터, 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호 2) 남서측으로 접해있는 구거필지 지상 개설된 진입로를 경유하여 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, <추가기재>농지법제8조의규정이적용되는농지. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 대상물건 기호 1, 2) 토지는 공부상 지목 “답”이나, 현황 “과수원”임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.