경매마당 경매정보 '2025타경4326'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매1계]2025타경4326

경상북도 성주군 대가면 옥성리 581 외 4 필지

경북 성주군 대가면 옥성리 581

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지4923㎡(1489.21평)

건물-

감정가304,064,000원

최저가212,844,000원

보증금21,284,400원(10%)

청구액243,095,798원

개시결정2025년 12월 30일

감정일2026년 02월 11일

배당종기2026년 04월 02일

매각일2026년 08월 18일

1 / 1

감정가

3억406만4000원

20만4178원/평

최저가30%

2억1284만4000원

14만2924원/평

유찰2026년 08월 18일

유찰1회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

석OO

채권자

벽OOOOOOO

기일 내역

2026.08.18(10:00)

2억1284만4000원진행

2026.07.21(10:00)

3억406만4000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록4 토지의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 '답'임 3.목록5 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'임 4.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록4 토지의 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황 '답'임3.목록5 토지의 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '도로'임4.이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 "옥성2리성촌마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~2) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "전" 으로 이용중임. 일련번호 3~4) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "답" 으로 이용중임. 일련번호 5) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "도로" 로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1~3) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 일련번호 4) : 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호 5) : 본건이 폭 약 3미터의 비포장 도로이며, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4~5) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 - 일련번호 4) 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "답" 임. - 일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.