경매마당 경매정보 '2025타경30158'의 시세, 권리분석, 상세정보

대구지방법원 서부지원 [경매3계]2025타경30158

대구광역시 달서구 송현로16길 71 (송현동,가동) 외 1개 동

대구 달서구 송현동 1910-26

주소복사

경매구분임의경매

용도근린주택

토지184.7㎡(55.87평)

건물190.04㎡(57.49평)

감정가542,882,180원

최저가266,013,000원

보증금26,601,300원(10%)

청구액263,243,041원

개시결정2025년 01월 07일

감정일2025년 01월 31일

배당종기2025년 04월 09일

매각일2026년 09월 08일

1 / 6

감정가

5억4288만2180원

971만6882원/평 (토지)

최저가51%

2억6601만3000원

476만1285원/평 (토지)

유찰2026년 09월 08일

유찰3회재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

대OOOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.09.15(14:00)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

2억6601만3000원유찰

2025.08.21(16:00)

대금지급기한

매각공고

공고 내용 수정(2025년06월02일)

용도'아프트'를 '단독주택'으로 정정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""도시철도1호선 월촌역"" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 양호함. 3) 형태 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, '주상용건부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접하며, 북측 및 남측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m ~12m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 (가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (나)시멘트블록조 스라브지붕 단층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 벽지마감 등, -바닥: 내장바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임. (라)시멘트블록조 슬래브지붕 단층건으로서, -외벽: 벽돌마감, 몰탈위 페인트마감 등, -내벽: 몰탈위 페인트마감 등, -창호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 (가): 주택 및 소매점 (나): 화장실 및 창고 (다): 주택 (라): 화장실 3) 설비내역 (가,다): 위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. (나,라): 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 ""지적 및 건물개황도"" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	다용도실	조적조 판넬지붕 12㎡	240,000원
2-2	주택	벽돌조 슬래브지붕 5.4㎡	567,000원
2-3	다용도실	판넬조 판넬지붕 8.2㎡	205,000원
2-4	현관	샷시조 샷시지붕 1.2㎡	36,000원
3-1	다용도실	조적조 판넬지붕 10.8㎡	216,000원
3-2	다용도실	조적조 판넬지붕 3.9㎡	78,000원
3-3	다용도실	샷시조 샷시지붕 3.2㎡	96,000원
3-4	다용도실	샷시조 샷시지붕 1.8㎡	54,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.